Estimation théorique
Rue Elsa Triolet,13730 Saint Victoret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Elsa Triolet,13730-Saint Victoret indique un avis de valeur compris entre 405.000€ et 457.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.050€ et 4.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Victoret (13102), comprenant 6685 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,42€, à 15,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 842€ et 1.540€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Victoret (13102), comprenant 6685 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,42€, à 15,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 842€ et 1.540€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-04 | 9 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 551 | 408550€ | 4643€ |
2019-06-07 | 9 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 86 | 558 | 357820€ | 4161€ |
2020-04-29 | 15 | ALL HENRI BEYSSON | 4 | 105 | 310 | 325000€ | 3095€ |
2020-02-10 | 234 | ALL CESAR LEOTARD | 4 | 107 | 1527 | 330000€ | 3084€ |
2019-10-24 | 14 | HAM DE PARIERE | 4 | 96 | 357 | 285000€ | 2969€ |
2022-04-01 | 244 | ALL CESAR LEOTARD | 3 | 141 | 1216 | 518400€ | 3677€ |
2020-12-15 | 415 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 0 | 205000€ | 2563€ |
2021-10-15 | 7 | LOT LE CLOS DE PROVENCE | 3 | 95 | 580 | 152000€ | 1600€ |
2019-06-21 | 137 | RUE DES JULIENS | 3 | 60 | 927 | 225000€ | 3750€ |
2021-12-06 | 75 | RUE AUGUSTE DEYME | 4 | 120 | 747 | 544000€ | 4533€ |
2019-09-13 | 7 | RUE PIERRE DOIZE | 5 | 150 | 532 | 354500€ | 2363€ |
2019-10-18 | 17 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 112 | 0 | 240000€ | 2143€ |
2022-11-03 | 31 | RUE AUGUSTE DEYME | 4 | 109 | 703 | 533800€ | 4897€ |
2021-12-14 | 76 | RUE DES JULIENS | 4 | 68 | 1328 | 375000€ | 5515€ |
2023-03-03 | 449 | AV DES RICHAUDS | 4 | 90 | 1601 | 450000€ | 5000€ |
2021-03-04 | 9 | LOT LA SIPIERE | 4 | 94 | 499 | 315000€ | 3351€ |
2021-01-28 | 265 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 116 | 452 | 725000€ | 6250€ |
2021-01-15 | 131 | RUE DES ROLLANDINS | 4 | 90 | 243 | 300800€ | 3342€ |
2023-03-09 | 129 | RUE DES ROLLANDINS | 3 | 70 | 177 | 210000€ | 3000€ |
2019-10-31 | 125 | RUE DES ROLLANDINS | 3 | 55 | 0 | 207000€ | 3764€ |
2021-05-10 | 119 | RUE DES ROLLANDINS | 1 | 48 | 152 | 280000€ | 5833€ |
2023-01-16 | 585 | AV DES RICHAUDS | 3 | 71 | 555 | 250000€ | 3521€ |
2020-11-02 | 31 | LOT LE CLOS DE PROVENCE | 5 | 131 | 600 | 420200€ | 3208€ |
2020-09-18 | 16 | IMP DU CHEMIN DE FER | 5 | 92 | 863 | 299000€ | 3250€ |
2021-01-07 | 9069 | CHE DU PONT | 4 | 99 | 1018 | 415000€ | 4192€ |
2020-10-29 | 5 | LOT TORTOSA | 5 | 92 | 456 | 320000€ | 3478€ |
2019-10-18 | 99 | BD DU RAUMARTIN | 3 | 56 | 260 | 273500€ | 4884€ |
2020-08-12 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 69 | 571 | 390650€ | 5662€ |
2021-05-07 | 461 | BD PAUL RAPHEL | 4 | 117 | 1000 | 474050€ | 4052€ |
2022-12-06 | 42 | RUE BLERIOT | 4 | 106 | 484 | 394000€ | 3717€ |
2020-06-04 | 295 | BD PAUL RAPHEL | 4 | 74 | 639 | 150000€ | 2027€ |
2022-11-14 | 22 | RUE BLERIOT | 4 | 92 | 486 | 365000€ | 3967€ |
2021-10-28 | 36 | BD PAUL RAPHEL | 4 | 75 | 429 | 348000€ | 4640€ |
2020-01-06 | 12 | LOT LE GRAND PIN | 4 | 126 | 750 | 295000€ | 2341€ |
2022-07-18 | 12 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 88 | 319 | 302800€ | 3441€ |
2022-05-30 | 137 | RUE MIRABEAU | 4 | 80 | 333 | 260000€ | 3250€ |
2021-09-16 | 8 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 150 | 726 | 524100€ | 3494€ |
2020-09-17 | 21 | BD DENIS PAPIN | 3 | 72 | 0 | 224000€ | 3111€ |
2019-09-19 | 21 | BD DENIS PAPIN | 3 | 72 | 0 | 272630€ | 3787€ |
2019-11-18 | 5 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 403 | 227500€ | 2676€ |
2021-02-25 | 7 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 407 | 285000€ | 3353€ |
2021-01-28 | 21 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 4 | 107 | 220 | 136000€ | 1271€ |
2020-11-25 | 205 | CHE DE LA CARRERE | 4 | 103 | 1164 | 385363€ | 3741€ |
2020-11-12 | 3 | RUE ARMAND GOUIRAN | 4 | 88 | 623 | 346900€ | 3942€ |
2020-07-27 | 43 | BD JEAN MOULIN | 2 | 54 | 148 | 75000€ | 1389€ |
2021-12-15 | 9 | ALL DES SAULES | 4 | 98 | 606 | 400000€ | 4082€ |
2021-07-13 | 9001 | LES ROLLANDINS | 3 | 95 | 1160 | 375000€ | 3947€ |
2019-10-25 | 22 | BD DENIS PAPIN | 5 | 100 | 935 | 320000€ | 3200€ |
2021-02-08 | 6 | BD JEAN MOULIN | 3 | 50 | 417 | 295000€ | 5900€ |
2023-02-03 | 61 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 68 | 0 | 140000€ | 2059€ |
2020-03-11 | 81 | RUE MIRABEAU | 4 | 68 | 0 | 280000€ | 4118€ |
2019-09-18 | 30 | LOT LES ROLLANDINS | 3 | 81 | 547 | 376890€ | 4653€ |
2022-09-20 | 43 | BD JEAN MOULIN | 4 | 60 | 158 | 265000€ | 4417€ |
2023-02-10 | 9104 | BD PAUL RAPHEL | 4 | 142 | 958 | 1000000€ | 7042€ |
2019-07-29 | 9003 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 70 | 0 | 332500€ | 4750€ |
2022-03-17 | 9012 | LA LOMBARDE | 4 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2020-06-18 | 9016 | LA LOMBARDE | 4 | 70 | 0 | 294500€ | 4207€ |
2020-06-09 | 32 | RUE DES BROQUETTES | 5 | 124 | 522 | 348000€ | 2806€ |
2022-01-21 | 1161 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 6 | 110 | 883 | 311500€ | 2832€ |
2023-01-31 | 8 | ALL DES ROSIERS | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2021-06-17 | 346 | BD EDOUARD HERRIOT | 4 | 67 | 457 | 338400€ | 5051€ |
2020-08-21 | 1157 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 3 | 64 | 831 | 230000€ | 3594€ |
2019-05-21 | 34 | BD JEAN MOULIN | 2 | 60 | 35 | 125000€ | 2083€ |
2019-11-21 | 1125 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 2 | 48 | 598 | 260000€ | 5417€ |
2021-08-19 | 13 | RUE ARMAND GOUIRAN | 4 | 106 | 652 | 467600€ | 4411€ |
2019-07-16 | 8 | BD PIERRE CURIE | 5 | 110 | 701 | 280000€ | 2545€ |
2021-07-29 | 5 | LOT BERNARD | 6 | 106 | 394 | 360000€ | 3396€ |
2023-04-13 | 1028 | BD PAUL RAPHEL | 4 | 100 | 625 | 477000€ | 4770€ |
2019-11-14 | 6 | BD PIERRE CURIE | 4 | 70 | 512 | 225000€ | 3214€ |
2020-06-23 | 15 | RUE ARMAND GOUIRAN | 4 | 88 | 615 | 405000€ | 4602€ |
2021-03-08 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 76 | 428 | 380000€ | 5000€ |
2022-07-18 | 22 | BD FELIX DE KERIMEL | 3 | 85 | 40 | 359000€ | 4224€ |
2019-08-19 | 1073 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 5 | 108 | 0 | 262000€ | 2426€ |
2021-06-30 | 5 | ALL DE LA BARRE | 5 | 83 | 511 | 423300€ | 5100€ |
2022-04-13 | 9621 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 1184 | 420000€ | 4000€ |
2020-02-07 | 1059 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 3 | 70 | 658 | 297350€ | 4248€ |
2021-07-08 | 11 | BD FELIX DE KERIMEL | 4 | 92 | 522 | 360000€ | 3913€ |
2020-08-27 | 18 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 116 | 0 | 299000€ | 2578€ |
2021-05-04 | 6 | ALL DE LA BARRE | 4 | 101 | 432 | 345500€ | 3421€ |
2019-12-03 | 9713 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 180 | 1236 | 485000€ | 2694€ |
2022-06-30 | 17 | ALL DE LA BARRE | 3 | 78 | 430 | 410000€ | 5256€ |
2022-10-17 | 9 | LOT LA CASCADELLE | 4 | 130 | 243 | 466600€ | 3589€ |
2022-10-05 | 13 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 89 | 1059 | 524900€ | 5898€ |
2021-07-06 | 32 | BD FELIX DE KERIMEL | 4 | 150 | 839 | 620150€ | 4134€ |
2020-02-17 | 23 | BD FELIX DE KERIMEL | 4 | 70 | 413 | 148000€ | 2114€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DIEUDONNE COSTE | 4 | 98 | 772 | 386750€ | 3946€ |
2020-12-15 | 215 | RUE DES BROQUETTES | 2 | 49 | 83 | 380000€ | 7755€ |
2020-07-22 | 21 | ALL DE LA BARRE | 4 | 88 | 471 | 347000€ | 3943€ |
2022-10-10 | 3 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 65 | 716 | 400000€ | 6154€ |
2023-06-01 | 32 | RUE JULES FERRY | 6 | 121 | 693 | 334000€ | 2760€ |
2021-06-18 | 31 | BD FELIX DE KERIMEL | 4 | 82 | 377 | 280000€ | 3415€ |
2021-01-28 | 43 | BD FELIX TURI | 2 | 55 | 357 | 170000€ | 3091€ |
2020-01-09 | 1 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 65 | 727 | 303000€ | 4662€ |
2020-10-15 | 45 | BD FELIX TURI | 3 | 71 | 477 | 309700€ | 4362€ |
2022-12-30 | 9193 | BD MARCEL AMPHOUX | 3 | 63 | 79 | 200000€ | 3175€ |
2022-09-20 | 9193 | BD MARCEL AMPHOUX | 3 | 63 | 79 | 200000€ | 3175€ |
2022-01-25 | 50 | BD FELIX DE KERIMEL | 5 | 162 | 1689 | 689000€ | 4253€ |
2021-07-22 | 51 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 67 | 637 | 270000€ | 4030€ |
2021-04-06 | 15 | BD DE LA GARE | 3 | 75 | 444 | 440000€ | 5867€ |
2022-08-23 | 6 | IMP DES VIGNES | 3 | 76 | 423 | 385000€ | 5066€ |
2023-01-06 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 155 | 846 | 440000€ | 2839€ |
2022-05-20 | 21 | BD DU BASSIN | 5 | 105 | 507 | 325000€ | 3095€ |
2022-10-19 | 6 | BD DU BASSIN | 4 | 112 | 563 | 504000€ | 4500€ |
2021-01-14 | 39 | BD FELIX DE KERIMEL | 5 | 92 | 0 | 356000€ | 3870€ |
2019-09-23 | 19 | BD DU BASSIN | 6 | 136 | 961 | 400000€ | 2941€ |
2019-07-10 | 10 | LOT CHATEAU DES LANCIERS | 4 | 72 | 184 | 230000€ | 3194€ |
2022-06-14 | 608 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 4 | 66 | 907 | 345000€ | 5227€ |
2021-10-22 | 14 | LOT CHATEAU DES LANCIERS | 4 | 72 | 296 | 240000€ | 3333€ |
2020-04-30 | 12 | RUE MARTINEZ | 3 | 85 | 229 | 220000€ | 2588€ |
2019-05-24 | 23 | LOT CHATEAU DES LANCIERS | 4 | 72 | 203 | 275000€ | 3819€ |
2019-10-08 | 3 | VOIE D ITALIE | 4 | 67 | 829 | 338000€ | 5045€ |
2020-09-03 | 5 | VOIE D'ITALIE | 3 | 58 | 564 | 220000€ | 3793€ |
2019-07-25 | 28 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 115 | 687 | 365000€ | 3174€ |
2021-11-17 | 344 | BD MARCEL AMPHOUX | 5 | 118 | 1572 | 280000€ | 2373€ |
2021-09-06 | 26 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 105 | 814 | 290000€ | 2762€ |
2021-04-08 | 9007 | PETIT LODI | 5 | 94 | 763 | 292102€ | 3107€ |
2022-02-11 | 191 | RUE ALBERT NOTARI | 6 | 164 | 1797 | 555000€ | 3384€ |
2020-02-07 | 417 | LA TUILIERE | 3 | 50 | 555 | 365600€ | 7312€ |
2020-12-16 | 25 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 90 | 556 | 245000€ | 2722€ |
2021-07-16 | 3 | IMP DU PT NICE | 1 | 37 | 105 | 115000€ | 3108€ |
2023-01-05 | 21 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 72 | 57 | 205000€ | 2847€ |
2023-06-12 | 341 | CHE DE LA TUILIERE | 3 | 60 | 278 | 335000€ | 5583€ |
2022-05-10 | 41 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 47 | 30 | 160000€ | 3404€ |
2020-08-25 | 30 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 80 | 72 | 205000€ | 2563€ |
2019-08-06 | 99 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 87 | 86 | 222500€ | 2557€ |
2021-01-22 | 44 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 75 | 610 | 150000€ | 2000€ |
2022-02-16 | 9001 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 36 | 49 | 124100€ | 3447€ |
2020-09-08 | 8 | IMP DU RAUMARTIN | 4 | 158 | 1058 | 562031€ | 3557€ |
2021-07-08 | 9001 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 60 | 57 | 205000€ | 3417€ |
2020-12-18 | 50 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 62 | 214 | 260000€ | 4194€ |
2023-03-20 | 191 | RUE DE FONDOUILLE | 5 | 159 | 312 | 270000€ | 1698€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DE FONDOUILLE | 3 | 63 | 33 | 170000€ | 2698€ |
2020-11-30 | 12 | AV LOGOS | 4 | 96 | 86 | 410000€ | 4271€ |
2019-11-06 | 235 | RUE DE FONDOUILLE | 3 | 50 | 145 | 165000€ | 3300€ |
2020-12-18 | 237 | RUE DE FONDOUILLE | 3 | 50 | 150 | 210000€ | 4200€ |
2020-03-17 | 11 | RUE HENRI MILHAU | 4 | 86 | 0 | 290000€ | 3372€ |
2023-04-12 | 11 | RUE HENRI MILHAU | 4 | 87 | 0 | 323860€ | 3723€ |
2019-07-18 | 9009 | AV LOGOS | 3 | 60 | 170 | 134000€ | 2233€ |
2020-12-17 | 2 | ALL DES TUILIERS | 5 | 93 | 129 | 257000€ | 2763€ |
2020-07-20 | 13 | RUE DES PRES | 3 | 65 | 55 | 232300€ | 3574€ |
2019-06-24 | 233 | BD ROBERT FERRISSE | 4 | 88 | 345 | 224100€ | 2547€ |
2019-06-05 | 263 | RUE DE FONDOUILLE | 4 | 99 | 81 | 125000€ | 1263€ |
2020-01-31 | 263 | RUE DE FONDOUILLE | 4 | 99 | 81 | 245000€ | 2475€ |
2021-11-24 | 45 | RUE DES PRES | 2 | 50 | 44 | 119000€ | 2380€ |
2019-12-05 | 4 | ALL DES TUILIERS | 5 | 93 | 189 | 250000€ | 2688€ |
2020-09-15 | 4 | ALL DES TUILIERS | 5 | 93 | 189 | 275000€ | 2957€ |
2022-04-11 | 4 | ALL DES TUILIERS | 5 | 93 | 189 | 318000€ | 3419€ |
2020-01-31 | 137 | RUE BACHELIER LEOPOLD BERENGER | 4 | 90 | 204 | 312000€ | 3467€ |
2021-10-20 | 6 | ALL DES TUILIERS | 4 | 77 | 83 | 295000€ | 3831€ |
2022-01-24 | 10 | IMP L EAU VIVE | 4 | 88 | 516 | 379000€ | 4307€ |